Éclairage commercial et systèmes de contrôle

Modernisation de l’éclairage des espaces communs et mise à niveau des contrôles intelligents

Type de projet : Tour de bureaux commerciale

Portée : Rénovation DEL sur mesure + contrôles de bâtiment intelligent

Le défi

La tour était entièrement occupée pendant toute la durée des travaux. Toutes les interventions devaient être réalisées de nuit, et le système d’éclairage devait être pleinement opérationnel chaque matin avant l’arrivée des occupants. Les luminaires existants n’étaient pas conçus pour la technologie DEL ni pour les systèmes modernes de contrôle de bâtiments intelligents, et leur remplacement complet aurait entraîné des perturbations importantes.

Solution ENS

Energy Network Services a conçu une approche de rénovation sur mesure permettant de moderniser le bâtiment sans remplacer les luminaires existants.

Travaux réalisés

• Conception d’un kit de rénovation DEL personnalisé pour les luminaires de base

• Intégration de capteurs sans fil Lutron dans chaque luminaire

• Conception, installation et mise en service d’un système de contrôle centralisé Lutron Athena à l’échelle du bâtiment

• Installation et mise en service par phases, effectuées de nuit

• Intégration de plusieurs espaces locatifs au système central

  
  

Les espaces locatifs ont été intégrés progressivement à la plateforme du bâtiment en fonction des changements d’occupation, permettant aux futurs locataires de se connecter à l’infrastructure intelligente existante.

Contraintes

• Fenêtres d’installation limitées aux heures de nuit

• Maintien des opérations quotidiennes du bâtiment

• Interventions dans des espaces de bureaux occupés

• Mise en service progressive des étages sans impact pour les occupants

  
  

Performance énergétique

• Économies liées à la conversion DEL : 58 à 68 %

• Économies supplémentaires grâce aux contrôles intelligents (occupation + lumière naturelle) : 15 à 20 %

• Réduction totale de la consommation d’éclairage : jusqu’à 75 %

  
  

Résultats

• Modernisation complète du bâtiment sans interruption de jour

• Planification et surveillance centralisées de l’éclairage

• Réduction des besoins de maintenance et des appels de service

• Amélioration du confort d’éclairage pour les occupants

• Infrastructure de bâtiment intelligent prête pour l’avenir

Conversion complète de la tour en éclairage DEL et optimisation des systèmes de contrôle

Type de projet : Immeuble de bureaux commercial

Portée : Rénovation DEL + remise en service des contrôles Lutron

Le défi

Le bâtiment reposait sur un éclairage fluorescent vieillissant ainsi que sur un système de contrôle de l’éclairage dont le calibrage s’était progressivement détérioré avec le temps. Étant donné que l’immeuble était entièrement occupé, les travaux devaient être réalisés après les heures d’affaires, tout en assurant un système pleinement opérationnel chaque matin.

Solution ENS

Energy Network Services a réalisé une modernisation complète de l’éclairage tout en préservant les opérations quotidiennes du bâtiment.

Travaux réalisés

• Conversion complète de l’éclairage du bâtiment en DEL

• Remise en service (recommissionnement) du système de contrôle d’éclairage Lutron

• Rezonage des zones d’éclairage

• Calibrage des capteurs d’occupation et des horaires

• Réalisation de l’ensemble des travaux en dehors des heures d’affaires
  

Contraintes

• Fenêtres de travail nocturnes limitées

• Configurations locatives variables selon les étages

• Maintien de niveaux d’éclairage constants chaque jour
  

Performance énergétique

• Économies liées à la conversion DEL : 50 à 60 %

• Économies liées à l’optimisation des contrôles : 10 à 15 %

• Réduction totale de la consommation d’éclairage : environ 60 à 70 %
  

Résultats

• Réduction immédiate de la consommation électrique

• Diminution des coûts de maintenance

• Uniformité accrue de l’éclairage entre les étages

• Réduction de la charge de climatisation grâce à une émission de chaleur plus faible